3-Værelse Flad | møbleret | Parketgulve | Waakirchen

Eksklusiv 3-værelses lejlighed i Tegernsee-dalen

Riedern
83666 Waakirchen

ID 13308

€ 2.850,-

inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitet, Varme og vand, Udendørs parkeringsplads

3 Værelse

ca. 110 m²

Ground floor

ID 13308

Forespørg nu

Tilgængelig fra

fra nu af for 1-6 Måneder

Minimum lejeperiode

1 måned

Number of tenants

egnet til 4 personer

Servicegebyr

Ingen

Begrænsninger

Kun ikke-rygere, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Waakirchen

Ca. 30 minutter syd for München og kun et stenkast fra Tegernsee - her bor du i eksklusiv, isoleret beliggenhed med alle moderne bekvemmeligheder, gode forbindelser til München og kun få minutter på cykel fra Tegernsee.

Denne moderne 3-værelses lejlighed (færdig i 2022) i den fuldstændig renoverede og ombyggede bygning overbeviser med sin generøse rumindretning, åbne stue og spisestue og ikke mindst med en ægte træpejs – perfekt til hyggelige stunder i skæret fra pejsen. I alt to soveværelser, begge udstyret med boxspring-senge, sikrer en god nats søvn i landlig idyl. Det luksuriøse badeværelse med dagslys, fritstående badekar og ekstra gulvhøjdebruser opfylder alle krav til høje standarder. Der er et ekstra gæstetoilet. I opbevaringsrummet i lejligheden er der installeret en Miele-vasketørrer. Den store terrasse i sydlig retning indbyder til afslapning med sine solsenge og en enestående udsigt over engen – det er ren nydelse.

Den delvist fredede gård fra det 19. århundrede, der ligger på et areal på mere end 20 hektar, kan nås via en privat indkørsel. Gården, der blev totalrenoveret i 2022 og er eksklusivt, moderne og teknisk højt udstyret, overbeviser med eksklusive nye lejligheder. Den idylliske indkørsel fører allerede langs idylliske enge med udsigt over Tegernsee-bjergene. Fra juni 2023 skal der være en ladestation til elbiler ved parkeringspladsen, som blandt andet forsynes via gårdens eget solcelleanlæg.

Udstyr:

Internet

Fjernsyn

Hoover

Vaskemaskine

Tørretumbler

Opvaskemaskine

Håndklæder

Sengelinned

Hårtørrer

Jern

Kælder

Garage

Løft

Balkon

Terrasse

Information

Gulv

Ground floor - Uden lift

Værelse

Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
1. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser og badekar
Gæstetoilet

Floor coverings

Parketgulve, Stengulv

Indretning

Så god som ny, smukt og lyst indrettet, eksklusivt

Kitchen

Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Køleskab med fryserum, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Keramisk kogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Kapsel-kaffemaskine, Kedel, Brødrister, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
To fladskærms-tv'er, Satellit-tv
Sonos Airplay-lydsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace

Internet

Internet flatrate (med op til 50 Mbit/s)
Mobil router med LTE-hastighed

Særlige tilbud

Sydvendt terrasse
Lagerrum

Parkering

Reserveret udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet

Om lejeprisen

Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 100,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 150,- €/måned, Udendørs parkeringsplads

security deposit

2 months rent

Licensafgift til radio og tv

Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)

Alexander Thamm

Ejendomskonsulent Rottach-Egern

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Ejendommens beliggenhed

Riedern

Waakirchen

good living location
very quiet

More about the neighborhood

Similar objects

Flad med 3 Værelser | Waakirchen | 13353

Video

Eksklusivt liv ved porten til Tegernsee-dalen

fra nu af for 1-6 Måneder

3 Værelse

110 m²

Waakirchen

2,850

€/Month

Flad med 3 Værelser | München-Obersendling | 12035

Video

Chic 3-værelses lejlighed med altan

fra nu af for 6 Måneder

3 Værelse

75 m²

München-Obersendling

2,200

€/Month

Flad med 3 Værelser | München-Aubing | 13422

Video

Pænt møbleret lejlighed i Aubing til leje

02.01.2026 for 6-24 Måneder

3 Værelse

72 m²

München-Aubing

2,550

€/Month

Loftslejlighed med 3 Værelser | Tegernsee | 13299

Video

Lejlighed med fantastisk udsigt over Tegernsee til leje

01.02.2026 for 3-10 Måneder

3 Værelse

135 m²

Tegernsee

3,750

€/Month

Flad med 3 Værelser | München-Obersendling | 13617

Video

Lys og venlig lejlighed i stueetagen til leje

07.01.2026 for 6-24 Måneder

3 Værelse

84 m²

München-Obersendling

2,650

€/Month

Frequently asked questions

How much does Mr. Lodge cost?

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).

How can I find a suitable flat through Mr. Lodge?

If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.

What should be considered with regard to the rental period?

The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.

Why are there flats for 1-6 months and for 6-36 months?

Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.

Can I view the flat in person?

If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.

Is a virtual tour possible?

Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.

How is the rental agreement concluded?

The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.

Do I have to clean the flat myself when I move out?

As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.