Eksklusiv 3-værelses lejlighed i Tegernsee-dalen
Ca. 30 minutter syd for München og kun et stenkast fra Tegernsee - her bor du i eksklusiv, isoleret beliggenhed med alle moderne bekvemmeligheder, gode forbindelser til München og kun få minutter på cykel fra Tegernsee.
Denne moderne 3-værelses lejlighed (færdig i 2022) i den fuldstændig renoverede og ombyggede bygning overbeviser med sin generøse rumindretning, åbne stue og spisestue og ikke mindst med en ægte træpejs – perfekt til hyggelige stunder i skæret fra pejsen. I alt to soveværelser, begge udstyret med boxspring-senge, sikrer en god nats søvn i landlig idyl. Det luksuriøse badeværelse med dagslys, fritstående badekar og ekstra gulvhøjdebruser opfylder alle krav til høje standarder. Der er et ekstra gæstetoilet. I opbevaringsrummet i lejligheden er der installeret en Miele-vasketørrer. Den store terrasse i sydlig retning indbyder til afslapning med sine solsenge og en enestående udsigt over engen – det er ren nydelse.
Den delvist fredede gård fra det 19. århundrede, der ligger på et areal på mere end 20 hektar, kan nås via en privat indkørsel. Gården, der blev totalrenoveret i 2022 og er eksklusivt, moderne og teknisk højt udstyret, overbeviser med eksklusive nye lejligheder. Den idylliske indkørsel fører allerede langs idylliske enge med udsigt over Tegernsee-bjergene. Fra juni 2023 skal der være en ladestation til elbiler ved parkeringspladsen, som blandt andet forsynes via gårdens eget solcelleanlæg.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
Gulv:
Ground floor - Uden lift
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
1. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser og badekar
Gæstetoilet
1. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
2. soveværelse med boxmadras seng 180 x 200 cm
Badeværelse med bruser og badekar
Gæstetoilet
Floor coverings:
Parketgulve, Stengulv
Indretning:
Så god som ny, smukt og lyst indrettet, eksklusivt
Kitchen:
Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Køleskab med fryserum, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Keramisk kogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Kapsel-kaffemaskine, Kedel, Brødrister, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
To fladskærms-tv'er, Satellit-tv
Sonos Airplay-lydsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
To fladskærms-tv'er, Satellit-tv
Sonos Airplay-lydsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
Internet flatrate (med op til 50 Mbit/s)
Mobil router med LTE-hastighed
Mobil router med LTE-hastighed
Særlige tilbud:
Sydvendt terrasse
Lagerrum
Lagerrum
Parkering:
Reserveret udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 100,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 150,- €/måned, Udendørs parkeringsplads
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i Tegernsee, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)