Au-Haidhausen: Уникален дизайн - Ексклузивен пентхаус в Gasteig
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- 2025 новопроектиран пентхаус с мезонет и тераса на покрива
- Слънчева покривна тераса с изглед към зеления вътрешен двор
- залята със светлина през прозорците от пода до тавана
Описание на
Мезонетът пентхаус е разположен на последните два етажа и е напълно преустроен през 2025 г. Оттогава дизайнът впечатлява със симбиозата си от елегантност и съвременен комфорт, чийто особен характер посетителите усещат още с влизането си. Ясните, функционални линии са съчетани с органични форми, естествените материали и модерните текстури са вградени в живия свят на цветовете във фюжън дизайна от средата на миналия век.
В този стилен оазис се влиза през престижна дневна зона (Living I) с достъп до покривната тераса и много естествена светлина. Вдясно от входната врата се намира банята (баня I). След нея следва спалнята за гости (спалня I) с обширен прозорец отпред към покривната тераса.
От дневната зона стъпало вляво води до сърцето на апартамента - светлата дневна и трапезария (Дневна II) с прозорци от пода до тавана, впечатляваща височина на тавана до 6 метра и директен достъп до слънчевата покривна тераса с югоизточно изложение. Новообзаведената кухня от Nobilia - с уреди от SMEG, Miele и Weber - се вписва хармонично във висококачествената жилищна концепция.
Абсолютен акцент е покривната тераса с площ около 25 m², която се простира по цялата ширина на пентхауса и предлага гледка към тихия, зелен вътрешен двор. Независимо дали става дума за закуска под сутрешното слънце или за чаша вино вечер, това място ви приканва да се задържите и да се насладите. Покривната тераса е оборудвана с тента с електрическо управление.
Елегантна вита стълба води от дневната и трапезарията до горното ниво - частно убежище с особен чар. Тук ви очакват малка галерия, главната спалня (спалня II) с кръгъл прозорец и прилежаща баня. Банята (баня II) впечатлява с най-високо ниво на комфорт със свободно стояща вана, просторен душ с дъждовна вода, фина санитарна керамика от Villeroy & Boch, подгряване на кърпите и пералня и сушилня от Miele. Горният етаж е оборудван с 2-ри достъп до стълбището.
Голямо двойно паркомясто в подземния паркинг и помещение в мазето допълват този изключителен имот.
Покупна цена на апартамента 1.490.000,-€ + покупна цена на двойното паркомясто в подземния паркинг 60.000,-€ = общо 1.550.000,-€
Оборудване
Чиста атмосфера на добро усещане на 2 нива
- Височина на помещението до 6 метра
- Висококачествени елементи за остъкляване
- Изобилие от пространство за съхранение благодарение на усъвършенстваните фитинги
- Система за видеовръзка
- Обзавеждане и оборудване: ново
- Обзавеждане: Westwing, антично
- Телевизори Samsung 48" и 65"
- нови подови настилки, нова кухня, нови бани
Подови настилки:
- Висококачествен дъбов паркет "рибена кост
- плочки теракот от Италия
- Настилка: дърво кебони
Кухня:
- стилна кухня от Nobilia с всички уреди
- Електрически уреди от SMEG, Miele, Weber
- Хладилник от SMEG
- Фурна от Miele
Баня и тоалетна за гости:
- санитарен фаянс от Villeroy Boch
- Дъждовен душ
- Свободно стояща вана
- отопляема закачалка за кърпи
- Перална машина и сушилня Miele
Жилището се продава заедно с богатите мебели и оборудване.
Местоположение
ХАЙДХАУЗЕН - КВАРТАЛ ФРАНЗОСЕН
Хайдхаузен е много очарователен, разнообразен в културно отношение и оживен квартал, който е изключително търсен жилищен район поради близостта си до центъра на града и река Изар. Много площади и улици са кръстени на френски места, откъдето идва и името на квартала: Френски квартал.
Имотът за продажба предлага най-високо качество на живот благодарение на уникалното си, неповторимо и привилегировано жилищно местоположение, което съчетава много предимства в непосредствена близост.
Точно на прага се намира един от най-големите културни центрове в Европа - ГАЩАЙГ с концертната зала "Филхармония", многобройни места за провеждане на събития, седалището на Мюнхенската филхармония, Мюнхенския център за обучение на възрастни, Мюнхенската градска библиотека и Мюнхенския университет за музика и театър. През следващите няколко години GASTEIG ще бъде основно ремонтиран и адаптиран към изискванията на следващите десетилетия.
Да живеете тук означава да се наслаждавате на атмосферата на един красив квартал. С разнообразна гастрономическа сцена - от популярни ресторанти и уютни бирени градини до очарователни кафенета и барове. Сред акцентите са Chez Fritz, Rue des Halles и Wiener Platz с неговите пазарни сергии и кафенета. Различни търговски обекти, кина, галерии и Немският музей също предлагат широк спектър от културни и градски дейности. Прочутата университетска болница Rechts der Isar осигурява най-високо ниво на медицинско обслужване.
Река Изар и съседните заливни равнини на Изар предлагат релаксация - идеални за разходки, джогинг или дълги велопреходи чак до Алпите. Традиционният закрит плувен басейн в стил ар нуво или Müller'sche Volksbad ви приканват да поплувате и да вземете сауна в специална атмосфера.
Altstadt, Lehel и Gärtnerplatzviertel са само на няколко минути пеша.
Връзката с:
- S-Bahn (линия "Летище" и всички останали линии на S-Bahn) на прага на хотела
- 2 линии на метрото само на няколко минути пеша (Max-Weber-Platz)
- Трамвайни и автобусни линии
- Магистрала до Залцбург и магистрален пръстен на 10 минути с кола
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е бил използван преди това от самата собственичка и е на разположение веднага след покупката.
In his role as the leading agency for temporary furnished rentals, Mr. Lodge provides new owners or investors with advice, rentals, and services related to the property.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на едноличен мандат.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед; всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.