Vândute
Gmund/Dürnbach -Tegernsee: Denkmalgeschützter Hofteil "Hairerhof"
Tip obiect:
Plat
Spațiu de locuit aprox.:
330 m²
Anul construcției:
1788
Suprafața grădinii aprox.:
208 m²
Suprafața parcelei aprox.:
415 m²
Stare:
Modernizate
Dormitor:
4
Baie:
3
WC pentru oaspeți:
Da
Număr de balcoane:
5
Bucătărie mobilată:
Da
Podele:
2
Acoperirea podelelor:
Plăci, Plăci de parchet, Piatră
Cele mai importante aspecte
- 330 m² Wohnfläche, 208 m² Sondernutzfläche Garten
- 20 m² Garage unmittelbar am Haus und drei Außenstellplätze
- Zweiseitig umlaufende Lauben Richtung Süden und Osten
Descrierea
Lebensraum am Tegernsee
Der Einfirsthof "Hairerhof" wurde 1788 mit Flachsatteldachbau, Blockbau-Obergeschoss und zweiseitig umlaufender Laube gebaut. Im Jahr 1991 wurde das historische unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus liebevoll und mit Rücksicht auf Tradition und Brauchtum renoviert. Das Rückgebäude wurde neu erstellt. Heute präsentiert sich der "Hairerhof" als romantischer Hofteil in einem Haus-im-Haus Charakter. Er besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die großzügige Zimmeranzahl, die verschiedene und flexible Nutzungen ermöglicht.
Die einzelnen Etagen verfügen über verschiedene Deckenhöhen. Im Erdgeschoss von 1,90 - 2,22 m, im Obergeschoss von 1,85 - 2,19 m und im Dachgeschoss bis max. 2,80 m.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer in die großzügige Bauernstube, welche als zentraler Lebensmittelpunkt optimal genutzt werden kann. Das anschließende Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden in traditionellem Ambiente ein. Eine Durchgangstür zum benachbarten Gästezimmer verbindet den gesamten Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sowohl als Wohn- oder Gästezimmer, aber auch als Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die helle Einbauküche grenzt unmittelbar an den benachbarten Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner, sie erfüllt die praktischen Ansprüche an das geräumige Haus. Ein Gäste-WC und ein Duschbad ermöglichen Gästen oder den Kindern einen Individualbereich.
Der Kaminzugang sichert in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre.
Ein Balkon bzw. Laubengang an südlicher und östlicher Seite verwöhnt mit Ausblicken in einen wildromantischen Garten mit gewachsenem und natürlichem Baumbestand.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Wannenbad und separates WC. Der Raum wird durch einen großzügigen Balkon bereichert. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC rundet den Wohnkomfort ab.
Date energetice
Certificat energetic:
Datorită statutului său de monument istoric, această clădire nu face obiectul cerințelor GEG cu privire la informațiile obligatorii din certificatul de performanță energetică.
Tip de încălzire:
Încălzire centrală
Indicele consumului de energie:
0 kWh/(m²*a)
Principalele surse de energie:
Lampă cu gaz natural
Anul construcției:
1788
Tradus din DeepL