Laim: Sjarmerende, renovert 2-roms leilighet - ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Nydelig planløsning
- Nyoppusset
- Lavt energiforbruk (25,4 kWh/(m²-a))
Description
Eiendommen som tilbys er en velholdt 2-roms leilighet i 1. etasje i den bakre bygningen av et moderne boligkompleks bygget i 2000, som ligger i den ettertraktede bydelen Laim i München.
Leiligheten imponerer med sin gjennomtenkte planløsning og lyse, vennlige oppholdsrom. Leilighetens midtpunkt er den romslige stuen med utgang til den sørvestvendte balkongen, som takket være sin orientering gir sol til langt ut på kvelden og innbyr til å slappe av utendørs. Beliggenheten i den rolige bakbygningen sørger for en hyggelig atmosfære langt unna støyen fra gaten.
I tillegg til stuen har leiligheten et romslig soverom, et moderne utstyrt kjøkken og et lyst flislagt bad med badekar, som også har plass til vaskemaskin. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys i alle rom.
Leiligheten er nyoppusset og er i meget velholdt stand. Leiligheten har også et kjellerrom, felles sykkelparkeringsplasser og én parkeringsplass under bakken.
Denne leiligheten er ideell for selveiere som ønsker en rolig og sentral beliggenhet, samt for investorer som ønsker å dra nytte av sterk etterspørsel og langsiktig verdistabilitet.
Leilighet EUR 525 000 + én underjordisk parkeringsplass EUR 30 000
Totalt EUR 555 000
Equipment
- Lys 2-roms leilighet i 1. etasje
- Rolig beliggenhet i den bakre bygningen i boligkomplekset
- Sørvestvendt balkong med utsikt over grøntområdene
- Utstyrt kjøkken med elektriske apparater
- Godt vedlikeholdt bad
- Tilkobling til vaskemaskin på badet
- Nytt parkettgulv
- Plastvinduer med doble vinduer
- Kjellerrom for privat bruk
- Sykkeloppbevaringsmuligheter tilgjengelig
- Underjordisk parkeringskjeller med én parkeringsplass
En moderne, energibesparende varmepumpe ble installert i 2024 Leilighetens energiforbruk på 25,4 kWh/(m²-a) er ekstremt lavt og sikrer høy energieffektivitet og lave driftskostnader.
Leiligheten selges umøblert. Møblene og pyntegjenstandene som vises er fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Leiligheten ligger i den populære bydelen Laim i München - et ettertraktet boligområde vest i München med høy livskvalitet og utmerket infrastruktur. Forbindelsene er gode: T-banen (U5), S-Bahn og Mittlerer Ring ligger bare noen minutter unna, og det samme gjelder motorveiene A96 og A99.
Shoppingmuligheter, leger, apotek, kafeer og restauranter ligger alle innen gangavstand. Skoler, barnehager og fritidstilbud gjør beliggenheten ideell for familier. De grønne omgivelsene med Westpark, Hirschgarten og Nymphenburger Schlosspark er ideelle for rekreasjon og sport.
Laim imponerer med sin stabile verdiutvikling, og kombinasjonen av sentral beliggenhet og rolig boligmiljø gjør eiendommen like attraktiv for selveiere som for investorer.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig bolig, tilbyr Mr Lodge også gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr Lodge tilbyr denne eiendommen på fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.