Den rummelige jugendstil-lejlighed med høje rum, stuk, fløjlsdøre og fiskebensparket er fredet og ligger i det eftertragtede boligområde Lehel. Bydelen er præget af herskabelige huse fra århundredeskiftet (1900).
Lejligheden ligger i umiddelbar nærhed af Englischer Garten og Isar samt legepladser og fritidsfaciliteter. Alle dagligdags ærinder kan nemt klares uden bil, og operaen, teatret og Altstadt ligger kun ca. 10 minutters gang derfra. Der er også gode forbindelser med offentlig transport.
Lejligheden med 3-4 soveværelser og 2 badeværelser er meget velegnet til en familie, der nyder en usædvanlig stilfuld lejlighed midt i byen, som alligevel ligger roligt. Den er omfattende møbleret og udstyret. Indretningen består af en blanding af antikviteter af høj kvalitet og moderne elementer (bl.a. fra Interlübke). Den hyggelige stue-køkken med tilhørende opbevaringsrum har stadig den gamle ovn og en trompe l'oeil inspireret af Morandi som pryd. Udover moderne kunst findes der også stik af Piranesi i lejligheden.