Sonnige möblierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Pasinger Stadtvilla, Nähe S-Bahn Pasing (ca. 4 Min Fussweg entfernt)

Voll möblierte, großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung, im DG einer denkmalgeschützten Stadtvilla von August Exter gelegen.
Die Villa befindet sich in der sogenannten Pasinger Villenkolonie 1, die größtenteils unter
Ensembleschutz ( „Geschützte Gartenstadt“ ), steht. In der Villenkolonie 1 finden Sie an die 100
unter Denkmalschutz stehende Villen, von denen ein Haus schöner ist als das andere. Sie wohnen in
feinster Umgebung, ganz ruhig in einer Seitenstraße gelegen und trotzdem sehr verkehrsgünstig.

Zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn und Fernverkehr) sind es nur ca. 4 Min Fussweg (ca. 400m).

Die zu vermietende Einliegerwohnung wird erreicht über einen vollkommen separaten Eingang,
sowie einer schönen Diele mit Garderobe. Die historische Treppe führt in die geräumige Wohnung,
welche durch helle lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern besticht. Morgensonne im Schlaf-/
Arbeitszimmer, das zum Garten ausgerichtet ist. Nachmittagssonne im großzügigem Wohn- und Esszimmer. Der durchgängige, helle Parkettboden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschine,
einer gesonderten Toilette, eine separate kleine Küche und über eine sonnige große Dachterrasse (16 m², Ostseite) mit Blick in den schön bepflanzten und nicht einsehbaren Garten.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder sind selbstverständlich installiert.

Wegen der Ausrichtung nach Südosten und Südwesten glänzt die Wohnung durch eine freundliche
Atmosphäre mit Blick ins Grüne aus allen Räumlichkeiten.

Parkmöglichkeiten direkt vor der Villa im öffentlichen Raum sind ausreichend vorhanden.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im modernen Einkaufszentrum Pasing Arcaden.

Sehr gute Verkehrsanbindung per Bahnhof Pasing:

S-Bahn: S20, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)

Straßenbahn: 19 und N19, Haltestelle Pasing Bahnhof (5 Minuten zu Fuß)

Bus: Linien 130, 157, 159, 160, 161, 162, 56, 57, N77, N80 und N81, Haltestelle Pasing Bf. (5 Minuten zu Fuß)