Glockenbachviertel: İki teraslı, üç katlı seçkin şehir evi
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
Sanal tur
En önemli özellikler
- Şehir evi yeni kadar iyi
- zamansiz tasarim
- lüks mobi̇lyalar
Açıklama
Gözde Glockenbachviertel semtindeki bu 2,5 odalı özel lüks şehir evi, olağanüstü tasarımı lüks mobilyalarla birleştirerek üç kata yayılmış yaklaşık 83 m²'lik bir alanda mükemmel bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Cömert oda düzeni ve en iyi malzemelerin kullanımı, arzulanan hiçbir şeyi bırakmaz.
Zemin katta, dışarıya bakan etkileyici bir cam kubbe ile daha da aydınlık hale getirilen, aydınlık bir yaşam alanı sizi bekliyor. Gerekli tüm cihazlarla donatılmış modern mutfak, zarif ambiyansla uyumlu bir şekilde harmanlanmıştır. Küvet ve zemin seviyesinde duş ile donatılmış lüks banyo, zemin katı mükemmel bir şekilde tamamlamaktadır. Ölçüleri 120 cm x 120 cm olan ince taş karolar odaya şık ve zamansız bir karakter kazandırıyor.
Zarif bir merdivenle çıkılan birinci katta, bir başka geniş yaşam alanı ve gün ışığı alan pencereli şık bir misafir banyosu bulunmaktadır. Yaşam alanından bir kapı, nefes kesen manzarası ve geniş alanıyla sizi dinlenmeye davet eden güneydoğuya bakan çatı terasına açılmaktadır. Fransız balkon, alan hissini genişletir ve özellikle açık bir atmosfer yaratır.
En üst kat, oda yüksekliği ve modern tasarımıyla maksimum konfor sağlayan özel uyku alanına ev sahipliği yapmaktadır.
2024 yılında tamamlanan şehir evi, tüm katlarda her zaman hoş bir sıcaklık sağlayan modern yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Lüks, işlevsellik ve estetik sofistikelik burada bir araya gelerek kendinizi hemen evinizde hissedeceğiniz bir mekan yaratıyor.
Satın alma fiyatı daire 1.290.000,- €
Yeraltında tek araçlık park yeri mümkündür - talep üzerine
Ekipman
- Üçlü yalıtımlı tavandan tabana alüminyum pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Banyoda zemin seviyesinde duş ve küvet
- Dornbracht armatür serisi "Meta" mat siyah
- 120 x 120 formatında ince taş karolar
- Duravit ve Alape'den seramikler
- Özel 3 katmanlı chevron parke döşeme
- Oturma odasında cam kubbe
- Özelleştirilmiş ahşap katlanır merdiven
- Gri hazır mutfak
- Tüm yaşam alanlarında bireysel oda kontrollü yerden ısıtma
- Siyah renkli, yüksek kaliteli, mat alüminyum giriş kapısı
- Güneydoğu yönelimli çatı terası
- Zemin katta güney-batı yönelimli teras
- Daire genelinde şık mobilyalar
Şehir evi mobilyalı olarak satılmaktadır. Gösterilen mobilyalar mobilyaların bir parçasıdır ve satın alma fiyatına dahildir.
Konum
Glockenbachviertel, Münih'in en gözde semti olarak bilinir ve kültür, gastronomi ve kent yaşamının eşsiz bir karışımını sunar. Popüler barlar, sessiz avlular ve ikonik mağazalar Glockenbachviertel'in cazibesini oluşturmaktadır. Altstadt'a yakınlığı ve yapılacak çok şey olması sayesinde burada eşsiz bir atmosfer hissedebilirsiniz. Gärtnerplatz çevresindeki rahat kafelerden lüks restoranlara kadar, burada çok çeşitli mutfak lezzetleri bulunmaktadır. Modaya uygun barlar, publar ve geleneksel barlar, mahalleyi gece kuşları ve parti hayvanları için bir cazibe merkezi haline getirmektedir.
Daire ayrıca birçok önemli turistik yere, alışveriş merkezine ve kültür kurumuna sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Yeni Münih Volkstheater, Bahnwärter Thiel tiyatrosu, diğer kültürel projeler, Deutsches Museum ve daha birçok boş zaman aktivitesi bölgede yer almaktadır. Temiz havada vakit geçirmeyi tercih edenler için yakındaki Isar çayırları veya geniş eski Südfriedhof mezarlığı pek çok fırsat sunmaktadır.
Mükemmel toplu taşıma bağlantıları sayesinde şehir merkezine ve çevre bölgelere kısa sürede ulaşılabilir:
- U1, U2, U3, U6, U7 ve U8 metro hatları, Sendlinger Tor durağı
- Tramvay hatları 16, 17, 18, 27, 28, N17 ve N27, Sendlinger Tor
- Otobüs hattı 62, Stephansplatz durağı
- 52, 62, N40, N41 ve N45 numaralı otobüs hatları, Sendlinger Tor durağı
Enerji verileri
Çeşitli
Mobilyalı ve tam donanımlı daire şu anda 31 Ağustos 2025'e kadar sabit bir süre için ayda 4.000 € sıcak kira (yan masraflar dahil) karşılığında kiralanmıştır. Sermaye yatırımı veya ev sahibi olarak kullanım için idealdir.
Geçici mobilyalı kiralama konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara tavsiye, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler konusunda yardımcı olmaktan mutluluk duyar. Yatırımcılar için gerekirse kira garantili bir teklif hazırlayabiliriz.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.