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Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in Premiumlage

82049 Pullach im Isartal

ID 14381

€ 3.800,-

포함: 부대 비용, 물, 인터넷, Garage, Garage;
플러스.: 전기, 난방 및 온수 비용

5 방

약. 145 m²

약. 300 m²

ID 14381

스토어 검색 프로필

다음에서 사용 가능

현재 기준 에 대한 10-36 개월

최소 대여 기간

10 개월

인원 수

D명에게 적합

서비스 수수료

없음

제한 사항

비흡연자 전용, 선호하는 임대 기간 최소 10개월, 반려동물은 문의 후 가능

검증됨: 이 주택은 Mr. Lodge가 직접 방문하여 사진 촬영을 진행했습니다.

Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.

Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.

Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.

장비:

인터넷

텔레비전

후버

세탁기

텀블 건조기

식기 세척기

타월

침대 린넨

헤어 드라이어

Iron

지하실

Garage

Lift

발코니

테라스

정보

건설 연도

1985

방

거실/식당 가죽 좌석 공간 포함 및 다이닝 세트
1 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
싱글 침대가있는 2 번째 침실 90 x 200 cm
싱글 침대가있는 3 번째 침실 90 x 200 cm
객실 140 x 200 cm 지하실에서
옷장이 구비된 탈의실
샤워 시설 갖춘 욕실
욕조가 있는 욕실
게스트 화장실

바닥재

쪽모이 세공 마루 바닥, 타일 바닥, 카펫

가구

부분적으로 새것과 같은 성능, 2-4년, 아름답고 밝게 꾸며진

주방

새것처럼 좋은 완비된 주방, 창 포함, 냉장고/냉동고 조합, 식기 세척기, 인덕션 호브, 전기 오븐, 추출기 팬, 전자레인지, 커피 머신, 식기류와 주방 용품이 모두 갖춰져 있습니다

사양 상세 정보

세탁기와 회전식 건조기가 있는 다용도실
스마트 TV 2대(인터넷 지원), 케이블 TV, 임대료에 포함된 비용
침구, 수건, 헤어드라이어 포함
다리미판, 다리미, 청소기 포함

인터넷

WLAN
인터넷 정액 요금(최대 1,000Mbit/s)
임대료에 포함된 비용

스페셜

발코니
테라스
사우나
벽난로, 지하실

주차

복층 주차 공간(지하 주차장)
임대료에 포함된 비용
지하 주차장(단일 주차 공간)
임대료에 포함된 비용

렌탈 가격 정보

포함: 부대 비용, 월 0,- € 금액의 수도 요금 선납, 인터넷, 지하 주차장(단일 주차 공간), 복층 주차 공간(지하 주차장)
또한.: 전기, 난방 및 온수 비용

보증금

월세 2개월분

방송 라이선스 수수료

공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보

에너지 성능 증명서

Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: 소비 인증서
Main energy sources: 가스
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 181,90 kWh/(m²*a)