Tegernsee 계곡의 독점적인 3룸 아파트
뮌헨에서 남쪽으로 약 30분, Tegernsee에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한 이곳은 모든 현대적인 편의시설을 갖춘 독점적인 단독 주택지로, 뮌헨까지의 최적의 접근성과 Tegernsee까지 자전거로 단 몇 분 거리에 있습니다.
완전히 리모델링 및 개조된 건물에 위치한 이 현대적인 3룸 아파트(2022년 완공 예정)는 넉넉한 공간 배치, 오픈형 거실 및 식사 공간, 그리고 무엇보다도 진짜 나무 벽난로로 편안한 시간을 보낼 수 있는 완벽한 환경을 자랑합니다. 총 2개의 침실은 모두 박스 스프링 침대가 구비되어 있어 전원적인 분위기 속에서 편안한 수면을 제공합니다. 독립형 욕조와 추가적인 바닥과 같은 높이의 샤워 시설을 갖춘 고급스러운 자연 채광 욕실은 높은 기준을 모두 충족합니다. 추가로 게스트용 화장실이 마련되어 있습니다. 아파트 내 수납실에는 Miele 세탁 건조기가 설치되어 있습니다. 남향으로 위치한 넓은 테라스에는 선베드가 비치되어 있으며, 목초지의 독특한 전망을 감상하며 휴식을 취할 수 있어 순수한 즐거움을 선사합니다.
20헥타르 이상의 부지에 자리 잡은 19세기 유산으로 지정된 일부가 있는 이 저택은 전용 진입로를 통해 접근할 수 있습니다. 2022년에 전면 리모델링되어 고급스럽고 현대적이며 기술적으로 우수한 시설을 갖춘 이 저택은 독점적인 새 아파트로 구성되어 있습니다. 전원적인 진입로는 Tegernsee 산맥을 조망할 수 있는 전원적인 초원을 따라 이어집니다. 2023년 6월부터는 주차장에 전기차 충전소가 마련될 예정이며, 이 충전소는 자체 태양광 발전 설비 등을 통해 전력을 공급받게 됩니다.
에서 번역됨 DeepL
장비:
바닥:
Ground floor - 리프트 없음
방:
거실/식당 좌석 및 식사 공간 포함
1 침실 박스 스프링 침대 포함 180 x 200 cm
2번째 침실 박스 스프링 침대 포함 180 x 200 cm
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
1 침실 박스 스프링 침대 포함 180 x 200 cm
2번째 침실 박스 스프링 침대 포함 180 x 200 cm
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
Floor coverings:
쪽모이 세공 마루 바닥, 돌 바닥
가구:
새것처럼 좋은, 아름답고 밝게 꾸며진, 독점
Kitchen:
거실과 연결된 주방, 창 포함, 냉동실이 있는 냉장고, 식기 세척기, 인덕션 호브, 세라믹 호브, 전기 오븐, 추출기 팬, 캡슐 커피 머신, 주전자, 토스터, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
아파트의 세탁기-건조기 조합
평면 텔레비전 두 대, Sat-TV
Sonos Airplay 사운드 시스템
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
평면 텔레비전 두 대, Sat-TV
Sonos Airplay 사운드 시스템
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
인터넷 정액 요금(최대 50Mbit/s)
LTE 속도를 지원하는 모바일 라우터
LTE 속도를 지원하는 모바일 라우터
스페셜:
남향 테라스
저장소
저장소
주차:
야외 주차 공간 예약
임대료에 포함된 비용
e-모빌리티용 충전 옵션 포함
임대료에 포함된 비용
e-모빌리티용 충전 옵션 포함
렌탈 가격 정보:
포함: 부대 비용, 전기 요금 최대 100,- €/월, 난방 및 온수 비용은 최대 150,- €/월입니다., 야외 주차 공간
Security deposit:
2 months rent
방송 라이선스 수수료:
공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보
임대인의 거주 확인서(WGB)가 발급됩니다.
Tegernsee에 처음 거주하시는 경우, 입주 후 2주 이내에 등록 사무소에 등록하셔야 합니다. 이를 위해서는 집주인의 거주 확인서가 필요합니다.
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)