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Wohnen auf Zeit: Tradition & Moderne vereint in Gmund

Baumgarten
83703 Gmund am Tegernsee
ID 12966

3.5 방
약. 96 m²
바닥 1
다음에서 사용 가능
현재 기준 에 대한 6-36 개월
최소 대여 기간
6 개월
인원 수
D명에게 적합
서비스 수수료
없음
제한 사항
비흡연자 전용, 반려동물 금지

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Modernes möbliertes Wohnen auf dem traditionsreichen Kanzlerhof am Tor zum Tegernseer Tal

Diese wunderschöne Wohnung ist auf einem großen ehemaligen Bauernhof gelegen. Nach Generalumbau von Bediensteten-Gemächern und ehemaligen Stallungen konnten die neuen Wohnungen in 2022 erstmalig bezogen werden, in einer wunderschönen Alleinlage inmitten von Feldern, Weiden und Pferdekoppeln, mit bester Anbindung sowohl ins Tegernseer Tal als auch nach München. Genießen Sie bestes Landhaus-Feeling mit gut durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken und wunderschönem Eichendielen-Parkettboden. Hochwertige Holztüren, ein großes Tageslicht-Bad, Fußbodenheizung, sehr schöne Holzfenster und ein großer Balkon komplettieren das gehobene Ambiente dieser Wohnung. Gelebtes Premium-Handwerk ist hier sichtbar. Die gelungene Kombination aus Elementen des ehemaligen Bauernhofes und zeitgemäßer Innenarchitektur mit moderner Einrichtung bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis und eine ganz besondere Verbindung von Tradition und Moderne.

Perfekte Anbindung in jede Richtung: Mit dem PKW erreichen Sie schnell sowohl den südlichen Münchner Stadtrand (ca. 35-40 Minuten), hier z.B. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, als auch den Tegernsee (ca. 10 Minuten), die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage am bayerischen Alpenrand.
Beste nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten zwei moderne Supermärkte in Dürnbach und in Waakirchen (beide Märkte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten).

Der prägnante Dreikanthof stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit von seinen wechselnden Besitzern mehrfach umgebaut. Zu seiner Zeit im Besitz des bayerischen Pferdezuchtverbandes (1916 bis 1933) war er als "Pferdegestüt Kanzlerhof" bekannt. Bei späteren Umbauten wurde im Nebenhaus - in dem sich heute auch die hier angebotene moderne möblierte Wohnung (Fertigstellung 2021) befindet - eine Baumeisterwohnung eingerichtet, im 1.OG befanden sich die Mitarbeiterzimmer, und im Parterre neben der Baumeisterwohnung verblieben Pferdestall und Remisen für Kutschen und landwirtschaftliche Geräte. Die originale Gewölbedecke (Kappendecke) ist erhalten und noch heute in den im Jahre 2021 fertiggestellten modernen Parterre-Wohnungen sichtbar.

장비:

인터넷
텔레비전
후버
세탁기
텀블 건조기
식기 세척기
타월
침대 린넨
헤어 드라이어
Iron
지하실
Garage
Lift
발코니
테라스

정보

바닥
1st - 리프트 없음
방
거실 좌석 공간 포함
1 침실 박스 스프링 침대 포함 180 x 200 cm
2번째 침실 침대 포함 140 x 200 cm
워크인 옷장
샤워 및 욕조가 있는 욕실
바닥재
나무 마루판, 바닥 난방, 타일 바닥
가구
새것처럼 좋은, 업스케일, 디자이너 스타일, 모던 스타일리시
주방
고품질 주방 겸 거실, 전기 오븐, 세라믹 호브, 추출기 팬, 냉장고/냉동고 조합, 식기 세척기, 에스프레소 머신, 식탁과 의자 6개, 토스터, 주전자, 식기류와 주방 용품이 모두 갖춰져 있습니다
사양 상세 정보
아파트의 세탁기-건조기 조합
스마트 TV(인터넷 지원), 케이블 TV, 임대료에 포함된 비용
침구 및 수건 포함
다리미판, 다리미, 청소기 포함
인터넷
인터넷 정액 요금(최대 50Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
스페셜
아주 멋진 대형 발코니
녹지 전경
주차
야외 주차 공간 예약
임대료에 포함된 비용
렌탈 가격 정보
포함: 부대 비용, 최대 90,- €/월의 전기 비용, 난방 및 온수 비용은 최대 120,- €/월입니다., 인터넷, 야외 주차 공간
보증금
월세 2개월분
방송 라이선스 수수료
공영 방송사를 위한 월별 방송 수신료는 임대료에 포함되어 있지 않으므로, 임차인이 직접 ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice에 납부해야 합니다. 현재 수신료는 월 18.36유로입니다. 수납 서비스 웹사이트는 여기에서 확인하실 수 있습니다.
에너지 성능 증명서
이 건물은 상장된 상태이므로 필수 에너지 인증서 정보와 관련하여 GEG의 요구 사항이 적용되지 않습니다.
Petra Berger

Petra Berger

지점 관리 Rottach-Egern

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숙소 위치

Baumgarten

Gmund am Tegernsee

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