Light-flooded and modern 4-room apartment in Gräfelfing
Spacious living room with floor-to-ceiling, southwest-facing windows and balcony, open-plan dining area (table seating 8 people) and a spacious kitchen with large east-facing windows, equipped with an American side-by-side fridge with ice-marker and bar shelf, and kitchen bar with bar stools.
1st bedroom (bed 1,80m) with en-suite bathroom (bathtub) with underfloor heating and southwest-facing balcony
2nd bedroom (bed 1,80m) next door to bathroom with shower and underfloor heating
3rd bedroom (small double bed), can also be used as an office
The garden city Gräfelfing has been one of the most popular areas in and around Munich for years, thanks to its many villas and its generous, loosely spaced architecture. Situated immediately beyond the western outskirts of Bavaria’s capital, on the lower reaches of the river Würm, it is possible to reach the centre of Munich and Lake Starnberg from Gräfelfing quickly, both by car and by suburban train line S6. The nearby “Five Lake District” and the fast connection to motorway to Garmisch (A95) and to Lake Constance (A96) invite you to excursions.
The infrastructure is almost perfect: Next to a variety of shopping opportunities in the immediate vicinity, Gräfelfing offers a large number of facilities for sports, leisure, and culture. Many schools (primary and secondary schools, grammar schools, bus connection exists to international school in Starnberg), considerable childcare facilities, many good doctors, many excellent restaurants and other leisure options, for example a riding stable (Gut Freiham), the open air swimming pool Germering, cycle tours to the “Five Lake District” and the golf range Munich Germering and the golf club Gut Rieden complete the picture.
Additionally, Gräfelfing, along with Martinsried and Neuried, is the centre of the most important biotech cluster in Bavaria. It can be reached directly from Gräfelfing with the bus lines 267 and 268. A large number of companies have established themselves here and also benefit from the proximity to the city of Munich.
Podobne mieszkania
Często zadawane pytania
Nasza usługa jest bezpłatna dla najemcy. Po podpisaniu umowy płacisz wynajmującemu miesięczny czynsz i jednorazową kaucję (zazwyczaj dwumiesięczny czynsz).
Jeśli znalazłeś odpowiednią ofertę na naszej stronie internetowej lub chciałbyś otrzymywać od nas odpowiednie oferty, najpierw wypełnij w całości nasz formularz rejestracyjny. Nasi konsultanci skontaktują się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, aby omówić kolejne kroki. Z przyjemnością zorganizujemy spotkanie w celu obejrzenia mieszkania na miejscu. Gdy już zdecydujesz się na mieszkanie, omówimy to z właścicielem i sporządzimy umowę najmu, gdy tylko zostaniesz zaakceptowany.
Określony okres wynajmu jest wiążący. Jeśli mieszkanie jest oferowane na przykład na 1 czerwca, nie może być wynajęte wcześniej - i zwykle nie dużo później. Jeśli pożądany okres wynajmu różni się od podanego w ofercie, należy poinformować o tym konsultanta. Jeśli określono stałą datę końcową, mieszkania nie można przedłużyć. Jeśli określono zmienny okres wynajmu, w razie potrzeby można negocjować z wynajmującym niewielkie odchylenia.
Prywatni dostawcy mieszkań i domów w Monachium podlegają minimalnemu okresowi wynajmu wynoszącemu sześć miesięcy. Miasto Monachium uważa okres wynajmu krótszy niż sześć miesięcy za przywłaszczenie przestrzeni życiowej, dlatego mieszkania i domy są wynajmowane za naszym pośrednictwem tylko na co najmniej sześć miesięcy lub dłużej. Z drugiej strony komercyjni dostawcy, tacy jak mieszkania serwisowane, nie mogą wynajmować dłużej niż sześć miesięcy w wielu lokalizacjach. Dlatego rozróżniamy oferty krótkoterminowe i długoterminowe. W regionie Tegernsee prywatni dostawcy mogą również wynajmować na krótsze okresy najmu, co oznacza, że możemy zaoferować umeblowany wynajem już od jednego miesiąca.
Jeśli chciałbyś obejrzeć mieszkanie osobiście, poinformuj nas o tym. Jeśli mieszkanie jest nadal wynajmowane, nasi konsultanci umówią spotkanie z obecnym najemcą. Jeśli mieszkanie jest już wolne, spotkania można zazwyczaj umówić z krótkim wyprzedzeniem. Należy pamiętać, że mieszkanie jest zazwyczaj wynajmowane osobie, która jako pierwsza podejmie wiążące zobowiązanie. Dlatego nie należy planować spotkań zbyt późno, ponieważ w przeciwnym razie pożądana nieruchomość może zostać wynajęta w międzyczasie.
Na życzenie można obejrzeć nasze nieruchomości wirtualnie za pośrednictwem połączenia wideo. Na naszej stronie internetowej znajdziesz wysokiej jakości zdjęcia i filmy przedstawiające nieruchomość, okolicę oraz dodatkowe szczegółowe informacje na temat każdej nieruchomości.
Umowa najmu zawierana jest pomiędzy najemcą a wynajmującym. W większości przypadków umowa najmu jest sporządzana przez Mr. Lodge - w porozumieniu z najemcą i wynajmującym - i przekazywana obu stronom do podpisu.
Jak uzgodniono w umowie najmu, mieszkanie musi zostać zwrócone profesjonalnie posprzątane. Kiedy najemca się wyprowadza, odbywa się komercyjne sprzątanie końcowe, które jest zlecane przez wynajmującego wyspecjalizowanej firmie. Koszty są obliczane na podstawie czasu i materiałów i zazwyczaj ponosi je najemca. Wynajmujący otrzymuje fakturę od firmy sprzątającej i odlicza koszty od kaucji. Dokładne sprzątanie wstępne może obniżyć koszty sprzątania powierzchni komercyjnych. Zapoznaj się z naszą listą kontrolną, aby dowiedzieć się, co obejmuje sprzątanie końcowe.