Hochwertige Dachterassenwohnung in sehr guter Lage am westlichen Stadtrand von München in Gräfelfing. Das Higlight der Wohnung ist die 150m² große Terasse, die sich auf zwei Ebenen verteilt.
- Vier Schlafzimmer.
Hinweis: Schlafzimmer 3 ist auf den Fotos korrekt dargestellt, im Video ist jedoch noch die vorhergehende Baby-Zimmer-Ausstattung zu sehen, die nicht mehr vorhanden ist. - Drei Bäder.
- Hochwertige Soundsysteme: In der gesamten Wohnung ist die Verkabelung für ein Bang & Olufsen Sound-System vorhanden. Mit Speakern in Küche, Bad 1, Bad 2, auf der Galerie und Dachterrasse. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich ein Sonos-Sound-System (kabellos).
- Schwellenfreier Zugang in die Wohnung: Lift vom Keller bzw. Tiefgarage bis direkt in die Wohnung (mit Vorrangschaltung)
- Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (ein weiterer Stellplatz optional auf Anfrage verfügbar, 100,-EUR).
- Der Einzelkeller mit praktischen Schränken und Regalen ist ebenfalls inklusive
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Jugendmusikschule und Gymnasium befinden sich im Ort.
Ausstattung:
3. Obergeschoss:
- Sonniges Wohn-/Esszimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5,50m
- Offener Marmor-Kamin im Wohnzimmer
- Eiche-Massivholzparkett
- Lift vom UG direkt in die Wohnung
- Großer Flur
- Hochwertige Küche
- 1. Schlafzimmer: 23m² mit Doppelbett 180x200cm, Verdunkelungsvorhängen und exklusiven Einbauschränken
- 2. Schlafzimmer: 15m², Doppelbett 160x200cm, großer Kleiderschrank, mit ensuite-Bad mit großer Echtglasdusche
- 3. Schlafzimmer: 15m², Doppelbett 160x200cm, Einbauschränke
- 1. Bad: Tageslichtbad mit Fenstern, Badewanne, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
- 2. Bad: Ensuite-Bad, Tageslichtbad mit Fenstern und großer Echtglasdusche, Natursteinboden mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
Galerieebene, 4. Obergeschoss, mit Glaswand optisch und akustisch zum Wohnbeich hin abgetrennt:
- Eiche-Massivholzparkett
- 4. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten je 100x200cm
- 3. Bad Ensuite-Bad mit Dusche, Natursteinboden
- Arbeitsbereich mit 2 Schreibtischen/Arbeitsplätzen und Regalen
150m² Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage, Basispflege 3 Mal pro Jahr ist im Mietpreis inklusive:
- Rundum begrünt und uneinsehbar, mit automatischer Bewässerungsanlage
- 2 Sonnenliegen, 1 Tisch und 5 Stühle mit Kissen und Auflagen, 2 Hocker
- Gasgrill und Gasanschluss
Tennisclub an der Würm in 5 Gehminuten erreichbar. Golfclub Wörthsee in 20 Autominuten erreichbar. Golfplatz Germering in 10 Autominuten erreichbar.
Hervorragende Anbindung an die S-Bahn S6: Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof, dann 22 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz.
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자주 묻는 질문
이 서비스는 세입자에게 무료로 제공됩니다. 계약 체결 후 월 임대료와 일회성 보증금(보통 2개월치 임대료)을 임대인에게 지불하면 됩니다.
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지정된 임대 기간은 구속력이 있습니다. 예를 들어, 6월 1일에 숙소가 제공되는 경우, 그보다 일찍 임대할 수 없으며 일반적으로 그 이후에도 임대할 수 없습니다. 원하는 임대 기간이 제안과 다른 경우 컨설턴트에게 알려주세요. 고정 종료일이 지정되어 있는 경우 연장이 불가능합니다. 가변 임대 기간이 명시된 경우, 필요한 경우 임대인과 약간의 편차를 두고 협의할 수 있습니다.
뮌헨의 아파트와 주택을 제공하는 민간 업체는 최소 6개월의 임대 기간을 준수해야 합니다. 뮌헨시는 6개월 미만의 임대 기간을 주거 공간의 남용으로 간주하기 때문에 아파트와 주택은 최소 6개월 이상만 임대할 수 있도록 하고 있습니다. 반면에 서비스 아파트와 같은 상업용 숙소는 많은 지역에서 6개월 이상 임대하는 것이 허용되지 않습니다. 따라서 저희는 단기 숙소와 장기 숙소를 구분하여 제공합니다. Tegernsee 지역에서는 개인 제공업체도 더 짧은 임대 기간을 허용하므로 최소 1개월부터 가구가 비치된 숙소를 제공할 수 있습니다.
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